Texas is the number one state 由于没有州财产税，房地产投资在全国稳步增长. 德克萨斯州的布莱恩是一个拥有出租房产的好地方，因为它靠近a&M.
也就是说，找到合适的投资地点只是成功的一半. 保持你的租赁财产充分和良好的维护是一项持续的工作.
为了避免财产损失、租户纠纷和驱逐等问题，执行租约是关键. As 经验丰富的布莱恩，得克萨斯州物业经理，我们在这里分享我们的见解.
请继续阅读以下三条建议，以提高您的租赁执行能力.
1. 在租约中使用清晰的语言
第一步是要确保你的租约有清晰的预期. 用简单直接的语言列出您希望租户遵守的规则. 这可以包括禁止过度噪音的时间, 租客是否可以在墙上画画或打洞, and, of course, 租客欠多少租金.
此外，租约应明确说明违反这些规定的后果. 例如，收取滞纳金可以阻止租户迟交租金. 确保说明金额和滞纳金何时开始生效.e.(每月初一后五天).
2. 提供书面警告
在最坏的情况下, 你可能不得不驱逐那些屡次违反租约规定的房客. 要驱逐房客，你必须遵守 德克萨斯州的驱逐法.
在被驱逐的情况下，保护自己免受责任的最好方法是有导致驱逐的问题的文件. 任何时候房客违反租约(e.g., 逾期交房租或收到邻居的噪音投诉), 一定要给他们一份书面警告, 即使他们还不欠罚款.
3. 执行一致的租约
As a property owner, 对一个租户表现出偏袒是不合适的(在许多情况下是非法的). 换句话说，哪个房客违约并不重要. 你应该始终如一地对每个租户执行租约.
一致的租赁执行也可以防止问题升级. 如果你知道房客违反了你的规定，你却放任不管, 你在传递这样的信息:这并不重要. 这可能会导致更大的问题，包括邻居纠纷和财产损失.
需要一个布莱恩，得克萨斯州物业经理?
当你拥有出租物业时，执行租约是你能做的最重要的事情之一. 它不仅能保护你的财产，还能保护你所有租户的最大利益, 怎样才能保持低租户流动率.
如果你正在寻找一个更不干涉的业主体验，或者你正在努力跟上租户关系和维护, 是时候雇个物业经理了. 蓝丝带菲律宾十大彩票平台公司在大学城和布莱恩拥有多年管理出租物业的经验, TX. Contact us today to learn more.
